Цены на недвижимость в Баку - 3

[+Grisbi 1,522]

Между РФ и РА существует договор о взаимном признании официальных документов, таким образом липовая ген доверенность выданная нотариусом и пробитая в систему в России была принята в Азербайджане, на ее основе проведена купля продажа недвижимости. Однозначно нотариус Тюменской области пошел на должностное преступление, это легко доказуемо в данном случае, и в судебном порядке этот договор может быть аннулирован. 

[Haisenberg 28,306]

08.07.2024 в 12:31, Kit сказал:

 

@Haisenberg Добрый день. Могли бы вы прокомментировать как такое возможно в Азербайджане ,где все под контролем,где то в  России еще можно допустить, там о таком я слышал , но здесь как? Реально или фейк?

 

Я давно уже видел этот ролик. Мутная история какая то. Явно замешан нотариус.  А чего удивляться когда некоторые застройщики продают одну и ту же квартиру немкольким людям. Под контролем то что важно для больших боссов. А купля продажа недвиги простых смертных их особо не волнует. 

[+vugel 1,550]

есть ощущение что в области недвиги и ипотечных кредитов надувается пузырь.

что тянет недвигу вверх непонятно.

только одна версия выглядит вероятной - колосальное воровство в зоне восстановления освобожденных терреторий и соответсвенно массовая скупка недвиги на коррупционные деньги.

[Haisenberg 28,306]

11.07.2024 в 21:13, vugel сказал:

есть ощущение что в области недвиги и ипотечных кредитов надувается пузырь.

что тянет недвигу вверх непонятно.

только одна версия выглядит вероятной - колосальное воровство в зоне восстановления освобожденных терреторий и соответсвенно массовая скупка недвиги на коррупционные деньги.

 

Инфляция дружище , обесценивание нац.валюты. Никакого пузыря нет. Цены только вверх. 

[+Lonely Wolf 1,414]

On 7/12/2024 at 10:28 AM, Haisenberg said:

 

Инфляция дружище , обесценивание нац.валюты. Никакого пузыря нет. Цены только вверх. 

Не только нацвалюты, но и доллара. Поэтому, все что строится после начала ковида по заоблачным ценам. Доллар в каждом материале импортированном, или произведенным внутри страны. Аналогичная ситуация во всех странах, где активно строится новоё жильё.

[+vugel 1,550]

On 7/12/2024 at 10:28 AM, Haisenberg said:

 

Инфляция дружище , обесценивание нац.валюты. Никакого пузыря нет. Цены только вверх. 

 

конечно инфляция присутсвует, но все же считаю скачок необычный.

т.е есть спрос на резко повышенные цены.

я не вижу особого прорыва ни в одной отрасли или направлении экономики, чтобы народ резко прирос финансами и начал менять свои жилищные условия к лучшему.

Edited July 12, 2024 at 03:03 PM by vugel

[+Рюзаки 4,669]

12.07.2024 в 11:37, Lonely Wolf сказал:

Не только нацвалюты, но и доллара. Поэтому, все что строится после начала ковида по заоблачным ценам. Доллар в каждом материале импортированном, или произведенным внутри страны. Аналогичная ситуация во всех странах, где активно строится новоё жильё.

Ну сморя где в Германии цены скачют. В США тоже,что и есть норма, на доллары и евро цены могу идти вверх потом вниз итд , Но это в странах где есть экономика и не такой дикий уровень инфляции, ещё важен дохода на душу населения.

Как изменились цены на жильё в городах Германии за 2023 год - Prian.ru

PRIAN.RU

---

В 96% регионов Германии стоимость покупки жилья в 2023 году была ниже, чем в 2022-м.

 

[Haisenberg 28,306]

Когда идёт рост всех цен на продукты, услуги третьих лиц, гос.услуги, топливо, транспорт,  когда потстоянно вводятся новые пошлины, штрафы, тарифы итд, не может быть чтобы недвига не росла в цене. Все по цепочке идёт. 

[+namula 2,945]

В Азербайджане подорожали новые квартиры

 

Во втором квартале 2024 года цены на рынке жилья выросли на 9,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Об этом сообщает Oxu.Az со ссылкой на Государственный комитет статистики.

Было отмечено, что во втором квартале текущего года цены на первичном рынке жилья выросли на 10.3% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, а цены на вторичном рынке жилья выросли на 9.2%.

Во втором квартале 2024 года квартиры подорожали на 2.2% по сравнению с предыдущим кварталом, в том числе на 3.3% по первичному рынку жилья и на 2.2% по вторичному рынку жилья.

[Haisenberg 28,306]

Для тех кто верит в пузырь на рынке недвижимости.

 

На ул. Ф.Х.Хойского есть пара зданий бывших общежитий где живут гачкыны. Это рядом с цветочным салоном Глория.  Так вот уже второй день заколачивают ограждения. Будут сносить. Гачкынов обратно в районы. На месте будут строить новый комплекс новостроек. Фирма та же что и строит WhiteStone там же недалеко. Предварительно цена за 1 кв.м с котлована 3500 манат. Цена коммерческого  помещения первый этаж 29.000 манат за 1 кв.м.

 

Ну что ? Будем ещё ждать? ))

 

[+Migrant 691]

Сумгаит 1 кв было 1200, стало 1400.

[+Migrant 691]

18.07.2024 в 16:36, Haisenberg сказал:

Для тех кто верит в пузырь на рынке недвижимости.

 

На ул. Ф.Х.Хойского есть пара зданий бывших общежитий где живут гачкыны. Это рядом с цветочным салоном Глория.  Так вот уже второй день заколачивают ограждения. Будут сносить. Гачкынов обратно в районы. На месте будут строить новый комплекс новостроек. Фирма та же что и строит WhiteStone там же недалеко. Предварительно цена за 1 кв.м с котлована 3500 манат. Цена коммерческого  помещения первый этаж 29.000 манат за 1 кв.м.

 

Ну что ? Будем ещё ждать? ))

 

это который дом? где внизу рестораны османлы  и урфа?

[+Migrant 691]

20.07.2024 в 08:19, Migrant сказал:

Сумгаит 1 кв было 1200, стало 1400.

новостройки в сарайе при входе в Сумгаите 1300. Я многое  видел, я многое понимал. Но это уже б... Я фигею дорогая редакция...

 

 

[Haisenberg 28,306]

20.07.2024 в 08:33, Migrant сказал:

это который дом? где внизу рестораны османлы  и урфа?

 

Тот что сносят там нет ресторанов. Это дом сразу после цветочного салона Глория по правую руку если двигаться в сторону м.Нариманов

[+Ага 634]

18.07.2024 в 16:36, Haisenberg сказал:

Для тех кто верит в пузырь на рынке недвижимости.

 

На ул. Ф.Х.Хойского есть пара зданий бывших общежитий где живут гачкыны. Это рядом с цветочным салоном Глория.  Так вот уже второй день заколачивают ограждения. Будут сносить. Гачкынов обратно в районы. На месте будут строить новый комплекс новостроек. Фирма та же что и строит WhiteStone там же недалеко. Предварительно цена за 1 кв.м с котлована 3500 манат. Цена коммерческого  помещения первый этаж 29.000 манат за 1 кв.м.

 

 

 

Они что, сума сошли ?100 кв.м магазин там можно максимум за 3000 манат сдать!Вложиш 3 ляма получищ 3 тысяча в месяц)

[+Ага 634]

20.07.2024 в 08:33, Migrant сказал:

это который дом? где внизу рестораны османлы  и урфа?

Да там же ,только эти дома смотрит на улицу Хойского .

[Haisenberg 28,306]

20.07.2024 в 20:00, Ага сказал:

Они что, сума сошли ?100 кв.м магазин там можно максимум за 3000 манат сдать!Вложиш 3 ляма получищ 3 тысяча в месяц)

 

Инфа была от владельца магазина на 1 этаже здания. Не знаю. Может приврал. Но сказал что будет уникальный проект какой то. 

[+Ага 634]

20.07.2024 в 22:11, Haisenberg сказал:

 

Инфа была от владельца магазина на 1 этаже здания. Не знаю. Может приврал. Но сказал что будет уникальный проект какой то. 

Думаю не то место для уникального проекта )Там красная цена за кв 10.000 манат !

[Haisenberg 28,306]

20.07.2024 в 22:20, Ага сказал:

Думаю не то место для уникального проекта )Там красная цена за кв 10.000 манат !

 

Ну посмотрим да. Но в цену 3500 за квадрат квартиры я верю. Ибо их же проект White Stone  квадрат по 2600-3000 в зависимости от квартиры 

 

[+gylya 13,112]

18.07.2024 в 15:36, Haisenberg сказал:

Для тех кто верит в пузырь на рынке недвижимости.

 

На ул. Ф.Х.Хойского есть пара зданий бывших общежитий где живут гачкыны. Это рядом с цветочным салоном Глория.  Так вот уже второй день заколачивают ограждения. Будут сносить. Гачкынов обратно в районы. На месте будут строить новый комплекс новостроек. Фирма та же что и строит WhiteStone там же недалеко. Предварительно цена за 1 кв.м с котлована 3500 манат. Цена коммерческого  помещения первый этаж 29.000 манат за 1 кв.м.

 

Ну что ? Будем ещё ждать? ))

 

Если у Вас есть деньги тут покупать квартиру за такую цену, то не будем ждать , будем бежать с деньгами.

[+Sultann 379]

15.07.2024 в 12:47, namula сказал:

В Азербайджане подорожали новые квартиры

 

Во втором квартале 2024 года цены на рынке жилья выросли на 9,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Об этом сообщает Oxu.Az со ссылкой на Государственный комитет статистики.

Было отмечено, что во втором квартале текущего года цены на первичном рынке жилья выросли на 10.3% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, а цены на вторичном рынке жилья выросли на 9.2%.

Во втором квартале 2024 года квартиры подорожали на 2.2% по сравнению с предыдущим кварталом, в том числе на 3.3% по первичному рынку жилья и на 2.2% по вторичному рынку жилья.

 

за сколько можно продать двушку новострой в Масазыре?

[+Brat 702]

On 7/20/2024 at 8:19 AM, Migrant said:

Сумгаит 1 кв было 1200, стало 1400.

Сейчас по радио день и ночь идет реклама комплекса Сумгаит БахчаСарай.

Сейчас цена с котлована 1000 манат,месяц назад было 950.

Комплекс сам неплохой-современный и внизу очень много современных магазинов и обьектов.

[+Steelin 738]

20.07.2024 в 22:11, Haisenberg сказал:

 

Инфа была от владельца магазина на 1 этаже здания. Не знаю. Может приврал. Но сказал что будет уникальный проект какой то. 

В dream tower уже в готовом доме кв. за 3000 Ман. дают. И проект неплохой и место. А этот ещё даже гадюшники не снесли, только огородили. корнеплод знает, когда построят ещё.

[+Migrant 691]

22.07.2024 в 11:04, Brat сказал:

Сейчас по радио день и ночь идет реклама комплекса Сумгаит БахчаСарай.

Сейчас цена с котлована 1000 манат,месяц назад было 950.

Комплекс сам неплохой-современный и внизу очень много современных магазинов и обьектов.

Бахчасарай уже 1100. но это не совсем Сумгаит, объектов много да, вид хороший да а качество нет
 

Bağça Şəhər yaşayış kompleksi, Bağça Şəhər-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Bağça Şəhər yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 11

[+No_limited Topic Author 1,621]

23.07.2024 в 08:38, Migrant сказал:

Бахчасарай уже 1100. но это не совсем Сумгаит, объектов много да, вид хороший да а качество нет
 

Bağça Şəhər yaşayış kompleksi, Bağça Şəhər-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Bağça Şəhər yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 11

а где качество есть, например в Сумгаите?)

Наконец то сайт у меня заработал...

[+Migrant 691]

23.07.2024 в 17:47, No_limited сказал:

а где качество есть, например в Сумгаите?)

Наконец то сайт у меня заработал...

Там где вам не понравилось, и там где вы сказали что построят завод. кстати там где сейчас везде новостройки)

 

Xəzri Residence Sumqayıt 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da Xəzri Rezidens - Sumqayıt yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən...

[+Migrant 691]

24.07.2024 в 08:36, Migrant сказал:

Там где вам не понравилось, и там где вы сказали что построят завод. кстати там где сейчас везде новостройки)

 

Xəzri Residence Sumqayıt 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da Xəzri Rezidens - Sumqayıt yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən...

@No_limited Если хотите хороший совет на ловите вжух: Чинарлы начал строительство еще нескольких новостроек. они в стадии новостроек, продажи еще не начались, разговоры идут об 1500-1600.

 

 

[+Lonely Wolf 1,414]

On 7/24/2024 at 8:36 AM, Migrant said:

Там где вам не понравилось, и там где вы сказали что построят завод. кстати там где сейчас везде новостройки)

 

Xəzri Residence Sumqayıt 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da Xəzri Rezidens - Sumqayıt yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən...

Симпатичные домики, но зачем настолько близко к морю строить?

[+Solnishko123 212]

какие мнения по поводу загородных домов .... цены и динамика продаж? 

 

Шувеляны, Мардакан, Бильгя меньше 200т стоящих вариантов в принципе нет. Но в тоже время многие участки на продаже годами.... Маклера говорят что бы продать дачу надо 2-3 года, так как продажи очень медленно идут. У кого есть свободные деньги вкладывают в обьекты 

 

Что думаете по поводу дачи как инвестиции? 

[Haisenberg 28,306]

25.07.2024 в 13:47, Solnishko123 сказал:

какие мнения по поводу загородных домов .... цены и динамика продаж? 

 

Шувеляны, Мардакан, Бильгя меньше 200т стоящих вариантов в принципе нет. Но в тоже время многие участки на продаже годами.... Маклера говорят что бы продать дачу надо 2-3 года, так как продажи очень медленно идут. У кого есть свободные деньги вкладывают в обьекты 

 

Что думаете по поводу дачи как инвестиции? 

 

Я бы рассматривал это в контексте самой земли. То есть земля будет расти. И сейчас все у кого есть свободные 200+ к стараются купиь участок и построить самому. Маклерские обьекты готовых дач за 250 к сделанные наспех из гaвна и палок, мало кому уже интересны. А дачи выше 300 это уже клиента ловить годами.