+Solnishko123 212 Share Posted July 25, 2024 at 10:59 AM On 7/25/2024 at 11:52 AM, Haisenberg said: Я бы рассматривал это в контексте самой земли. То есть земля будет расти. И сейчас все у кого есть свободные 200+ к стараются купиь участок и построить самому. Маклерские обьекты готовых дач за 250 к сделанные наспех из гaвна и палок, мало кому уже интересны. А дачи выше 300 это уже клиента ловить годами. с землей тоже не все однозначно. Та земля которая близко к инфраструктуре разлетается, а то что далеко и в принципе может быть использованно как дача не продается так быстро. Мы совсем недавно смотрели дачи в говсанах и там очень много пустующих домов и заброшенных участков как раз недалеко от моря в локации где никогда не будет инфраструктуры 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Haisenberg 28,265 VIP Share Posted July 25, 2024 at 11:02 AM 25.07.2024 в 13:59, Solnishko123 сказал: с землей тоже не все однозначно. Та земля которая близко к инфраструктуре разлетается, а то что далеко и в принципе может быть использованно как дача не продается так быстро. Мы совсем недавно смотрели дачи в говсанах и там очень много пустующих домов и заброшенных участков как раз недалеко от моря в локации где никогда не будет инфраструктуры Безусловно фактор расположения земли играет большую роль. Я как раз таки говорил об участках где есть инфраструктура. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Solnishko123 212 Share Posted July 25, 2024 at 02:56 PM Шувелан и Бильгя вообще не досегаемы для среднего класса по ценам... А Говсаны и Тюркян не очень привлекают, т.к. море в этих частях просто грязная лужа. кажется мы запаздали с покупкой дачи и за ценами не угнаться 😞 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Gluter 250 Share Posted July 25, 2024 at 09:31 PM 25.07.2024 в 17:56, Solnishko123 сказал: Шувелан и Бильгя вообще не досегаемы для среднего класса по ценам... А Говсаны и Тюркян не очень привлекают, т.к. море в этих частях просто грязная лужа. кажется мы запаздали с покупкой дачи и за ценами не угнаться 😞 Можете рассмотреть Дубянди и Гёрядиль как варианты, цены всё еще приемлимые (близко к ценам Туркан и Говсаны). Если хотите купить, надо усиленно искать (не летом), цены не снизятся даже если произойдёт не предвиденное. При желании всё ещё можно найти участки в тех же Мардакянах, Бильгя и тд по приемлемой цене, тоесть ниже рыночной. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+STOIC 513 Share Posted July 25, 2024 at 09:53 PM (edited) On 7/26/2024 at 1:31 AM, Gluter said: Можете рассмотреть Дубянди и Гёрядиль как варианты, цены всё еще приемлимые (близко к ценам Туркан и Говсаны). Если хотите купить, надо усиленно искать (не летом), цены не снизятся даже если произойдёт не предвиденное. При желании всё ещё можно найти участки в тех же Мардакянах, Бильгя и тд по приемлемой цене, тоесть ниже рыночной. В Герадиль и Фатмаи цены должны подскочить после того как достроят новую дорогу от Беюкшора. Edited July 25, 2024 at 09:54 PM by STOIC 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+STOIC 513 Share Posted July 25, 2024 at 09:57 PM On 7/25/2024 at 6:56 PM, Solnishko123 said: Шувелан и Бильгя вообще не досегаемы для среднего класса по ценам... А Говсаны и Тюркян не очень привлекают, т.к. море в этих частях просто грязная лужа. кажется мы запаздали с покупкой дачи и за ценами не угнаться 😞 За дачей смотреть трудно и дорого. 3 месяца в году пользуешься и 9 месяцев смотришь за ней. Лучше купите квартиру сдайте и на эти деньги снимайте дачу летом. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Gluter 250 Share Posted July 25, 2024 at 10:42 PM 26.07.2024 в 00:53, STOIC сказал: В Герадиль и Фатмаи цены должны подскочить после того как достроят новую дорогу от Беюкшора. Цены и без дороги не стоят на месте, но всё еще можно рассматривать как альтернативу. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+No_limited Topic Author 1,621 Author Share Posted July 26, 2024 at 12:07 PM 24.07.2024 в 08:44, Migrant сказал: @No_limited Если хотите хороший совет на ловите вжух: Чинарлы начал строительство еще нескольких новостроек. они в стадии новостроек, продажи еще не начались, разговоры идут об 1500-1600. Спасибо)) не нравится мне место чинарлы, я кажется от квартир устал, хочу купить землю построить домик 80 Кв, с газоном )) 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Migrant 687 Share Posted July 26, 2024 at 12:48 PM 26.07.2024 в 16:07, No_limited сказал: Спасибо)) не нравится мне место чинарлы, я кажется от квартир устал, хочу купить землю построить домик 80 Кв, с газоном )) Мне тоже не нравится но от этого их цены растут не меньше и продажи у них тоже не меньше. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Migrant 687 Share Posted July 26, 2024 at 12:49 PM 24.07.2024 в 10:23, Lonely Wolf сказал: Симпатичные домики, но зачем настолько близко к морю строить? Море уже отошло можно сказать что это проблема уже решена) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Migrant 687 Share Posted July 26, 2024 at 12:52 PM 18.07.2024 в 16:36, Haisenberg сказал: Для тех кто верит в пузырь на рынке недвижимости. На ул. Ф.Х.Хойского есть пара зданий бывших общежитий где живут гачкыны. Это рядом с цветочным салоном Глория. Так вот уже второй день заколачивают ограждения. Будут сносить. Гачкынов обратно в районы. На месте будут строить новый комплекс новостроек. Фирма та же что и строит WhiteStone там же недалеко. Предварительно цена за 1 кв.м с котлована 3500 манат. Цена коммерческого помещения первый этаж 29.000 манат за 1 кв.м. Ну что ? Будем ещё ждать? )) даже котлована нет уже 3500, интересно за сколько он собирается готовый дом продать. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Lonely Wolf 1,408 Share Posted July 26, 2024 at 01:34 PM On 7/26/2024 at 4:49 PM, Migrant said: Море уже отошло можно сказать что это проблема уже решена) Море непредсказуемо. Может и вернуться) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Lonely Wolf 1,408 Share Posted July 26, 2024 at 01:37 PM On 7/26/2024 at 4:07 PM, No_limited said: Спасибо)) не нравится мне место чинарлы, я кажется от квартир устал, хочу купить землю построить домик 80 Кв, с газоном )) А где например? Смотрю наши дачные поселки, обычный асфальт и питьевая вода с канализацией считаются показателем премиальности. Не говоря уже о том, что за периметром территории в основном дичь. А так конечно, город задыхается. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Steelin 729 Share Posted July 28, 2024 at 10:44 AM (edited) 26.07.2024 в 17:37, Lonely Wolf сказал: А где например? Смотрю наши дачные поселки, обычный асфальт и питьевая вода с канализацией считаются показателем премиальности. Не говоря уже о том, что за периметром территории в основном дичь. А так конечно, город задыхается. Что люди нашли в каменной, пустынной, засушливой земле и грязной морской воде Абшерона? В районах в 100 раз и земля дешевле и экология чище. Там такие красивые леса, реки и горы, что Абшерон - обычная каменистая соленая пустыня. Для жизни Габала, Гах, Исмаиллы, Гусар и т. д. - нет лучше места для жизни и отдыха. Даже Швейцария отдыхает. У швейцарцев нет моря, но самые дорогая тнедвижимость у них. Edited July 28, 2024 at 10:48 AM by Steelin 5 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Linda 2,887 Share Posted July 28, 2024 at 11:53 AM 28.07.2024 в 14:44, Steelin сказал: Что люди нашли в каменной, пустынной, засушливой земле и грязной морской воде Абшерона? Нефть. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Solnishko123 212 Share Posted July 28, 2024 at 09:19 PM On 7/28/2024 at 11:44 AM, Steelin said: Что люди нашли в каменной, пустынной, засушливой земле и грязной морской воде Абшерона? В районах в 100 раз и земля дешевле и экология чище. Там такие красивые леса, реки и горы, что Абшерон - обычная каменистая соленая пустыня. Для жизни Габала, Гах, Исмаиллы, Гусар и т. д. - нет лучше места для жизни и отдыха. Даже Швейцария отдыхает. У швейцарцев нет моря, но самые дорогая тнедвижимость у них. Вы прям мои мысли повторили! Как я люблю наши рай оны но увы ни они не приспособленны к полноценной жизни человека привыкшего к городской жизни 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Solnishko123 212 Share Posted July 28, 2024 at 09:29 PM нашли один участок + дом в Шувелан, в два раза дешевле рыночной стоимости. Но документы беледия. Кто с таким явлением сталкивался? Есть ли шанс оформить купчию хотя бы на землю? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Gluter 250 Share Posted July 29, 2024 at 12:25 AM 29.07.2024 в 00:29, Solnishko123 сказал: нашли один участок + дом в Шувелан, в два раза дешевле рыночной стоимости. Но документы беледия. Кто с таким явлением сталкивался? Есть ли шанс оформить купчию хотя бы на землю? все зависит от документов, а вернее в каком году были выданы, то есть возможность получить документы (можно уточнить в АСАН). С другой стороны законный процесс получения документов на такие участки не дорогой, и если бы это было возможно, то продавец давно бы получил и прдавал бы дороже, так что думаю если цена не совсем низкая то не стоит ввязываться. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Brat 678 Share Posted July 29, 2024 at 06:25 AM В соседней теме написали что стоимость кубика выросла в 2 раза. Кубик основной материал из которого строят дома и здания. Теперь точно цены на недвижимость не могут не подняться. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+namula 2,917 Share Posted July 29, 2024 at 08:03 AM 29.07.2024 в 10:25, Brat сказал: В соседней теме написали что стоимость кубика выросла в 2 раза. Кубик основной материал из которого строят дома и здания. Теперь точно цены на недвижимость не могут не подняться. Теперь уже не понятно, когда "пузырь" лопнет........ Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Rosso 3,626 Share Posted July 29, 2024 at 10:44 AM On 7/25/2024 at 6:56 PM, Solnishko123 said: Шувелан и Бильгя вообще не досегаемы для среднего класса по ценам... А Говсаны и Тюркян не очень привлекают, т.к. море в этих частях просто грязная лужа. кажется мы запаздали с покупкой дачи и за ценами не угнаться 😞 Между Говсаны и Тюркян один раз были на пляже, пару лет назад, как сказали соседи по соседнему столику (русские) - "как будто в говне искупались" 🤣🤣 А в Шувеляне мы купили дачу лет 15 назад. До сих пор радуемся, что приняли правильное решение. Тем более, что сейчас рядом вкусно обустраивают трассу от Мардакянской школы полиции до поворота на Бузовны. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Rosso 3,626 Share Posted July 29, 2024 at 10:49 AM On 7/28/2024 at 2:44 PM, Steelin said: Что люди нашли в каменной, пустынной, засушливой земле и грязной морской воде Абшерона? В районах в 100 раз и земля дешевле и экология чище. Там такие красивые леса, реки и горы, что Абшерон - обычная каменистая соленая пустыня. Для жизни Габала, Гах, Исмаиллы, Гусар и т. д. - нет лучше места для жизни и отдыха. Даже Швейцария отдыхает. У швейцарцев нет моря, но самые дорогая тнедвижимость у них. Время 😉 а время это деньги, которых у нас нет. Так что остаётся Шувеляндия, да Мардакенция 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Rosso 3,626 Share Posted July 29, 2024 at 10:52 AM On 7/26/2024 at 1:57 AM, STOIC said: За дачей смотреть трудно и дорого. 3 месяца в году пользуешься и 9 месяцев смотришь за ней. Лучше купите квартиру сдайте и на эти деньги снимайте дачу летом. На самом деле, это не так. Просто пугалки или отговорки 🙂 Остаемся на даче только летом, и то надо учитывать поездки в районы и заграницу. Ухаживаем за дачей только летом. Остальное время года, изредка заезжаем. Всё в порядке, шюкюр. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Solnishko123 212 Share Posted July 29, 2024 at 01:31 PM On 7/29/2024 at 11:44 AM, Rosso said: Между Говсаны и Тюркян один раз были на пляже, пару лет назад, как сказали соседи по соседнему столику (русские) - "как будто в говне искупались" 🤣🤣 А в Шувеляне мы купили дачу лет 15 назад. До сих пор радуемся, что приняли правильное решение. Тем более, что сейчас рядом вкусно обустраивают трассу от Мардакянской школы полиции до поворота на Бузовны. Шувеляны отличное место. Вы далеко от Грес? Нам предложили участок но слишком близко к Грес, что нас смутило. Все таки такая близость к электростанции не очень хорошо. Говсаны это прям жуть. Недавно там несколько участков смотрели по очень приятным ценам, но море отвратительно. На свободных участках стоят рыбаки с интервалом 10 метров, даже пройти или подойти к воде невозможно 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+STOIC 513 Share Posted July 29, 2024 at 06:31 PM On 7/29/2024 at 2:52 PM, Rosso said: На самом деле, это не так. Просто пугалки или отговорки 🙂 Остаемся на даче только летом, и то надо учитывать поездки в районы и заграницу. Ухаживаем за дачей только летом. Остальное время года, изредка заезжаем. Всё в порядке, шюкюр. У вас наверное дача в хорошем месте. Знакомые построили во дворе отдельные маленькие домики для сторожил и ещё платят им за проживание)). Переодически ездят зимой и включают отопление чтобы не было плесени на стенах и т.д.. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+STOIC 513 Share Posted July 29, 2024 at 06:38 PM (edited) On 7/26/2024 at 2:42 AM, Gluter said: Цены и без дороги не стоят на месте, но всё еще можно рассматривать как альтернативу. Ясное дело, цены растут на все, но дорога поднимет цены в этой зоне ещё выше. Эта дорога должна серьёзно сократить время в пути из города до Фатмаи и Горадиль и туда уже можно будет быстрее и комфортнее добираться чем в Мардяканы. Edited July 29, 2024 at 06:39 PM by STOIC Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Rosso 3,626 Share Posted July 30, 2024 at 05:09 AM On 7/29/2024 at 5:31 PM, Solnishko123 said: Шувеляны отличное место. Вы далеко от Грес? Нам предложили участок но слишком близко к Грес, что нас смутило. Все таки такая близость к электростанции не очень хорошо. Говсаны это прям жуть. Недавно там несколько участков смотрели по очень приятным ценам, но море отвратительно. На свободных участках стоят рыбаки с интервалом 10 метров, даже пройти или подойти к воде невозможно На границе с Мярдякяном. Это место называют - Инжирная Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Brat 678 Share Posted July 30, 2024 at 07:45 AM Мы сейчас живем на даче в Мярдяканах. Переехали туда потому что в школу ездить не надо. В учебный период ездить практически невозможно-пробки с 0730 начинаются,поэтому зимой только на выходные и праздники. Дача у нас новая-строила строительная компания,сдали нам в январе 2023 года,потом правда пару раз еще приезжали доделывать кое-что по мелочам-камеры поставить,домофон установить,бассейн почистить и запустить. Так вот к чему я все это-постоянно просто отдыхать не получается-я каждые выходные там постоянно что-то делаю.Сначала возил землю и сажал деревья,потом ставил бак и систему гидрофор.Этой весной пришлось покрасить заново забор эмульсией-так как после дождей в некоторых местах появились проплешины.Сейчас на очереди установить легкий заборчик над каменным забором-чтобы соседи,которые построили дом прямо перед нами не заглядывали к нам в бассейн.Да,про бассейн-его тоже нужно чистить и пылесосить каждую неделю,добавлять лекарство и следить за мотором.Потом придется перекладывать плитку во дворе-не подумав положили тамет-он под солнцем начал выцветать-будем менять на керамогранит. Так что просто приехать и отдыхать получается не всегда.Дача постоянно держит в тонусе. Другое дело квартира-ремонт сделали в 2017 году,до сих пор пользуемся,только кондиционеры поставили и фильтр для воды. Поэтому квартира намного спокойнее в плане обслуживания. 12 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Dak 107 Share Posted August 1, 2024 at 01:39 PM 25.07.2024 в 14:59, Solnishko123 сказал: с землей тоже не все однозначно. Та земля которая близко к инфраструктуре разлетается, а то что далеко и в принципе может быть использованно как дача не продается так быстро. Мы совсем недавно смотрели дачи в говсанах и там очень много пустующих домов и заброшенных участков как раз недалеко от моря в локации где никогда не будет инфраструктуры Три года назад сестра продала в Говсанах дачу с купчей на дом и на землю, газом, светом, водой и городским телефоном за 60 тыс. Двухэтажный добротный дом, 4 спальни, круговые балконы с видом на море, два туалета, со всей обстановкой, в 100 метрах от моря, в отличной локации. Продавала год, с 80 тыс. в итоге спустила на 60, была задействована куча маклеров, но за все время пришли всего 3 потенциальных покупателя, и после продажи никто больше по этому поводу не позвонил. Так что так себе инвестиция. И да, удовольствие иметь дачу совсем недешевое, это отдых для гостей с арбузами, но не для хозяев. 4 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Migrant 687 Share Posted August 2, 2024 at 04:04 AM 30.07.2024 в 11:45, Brat сказал: Да,про бассейн-его тоже нужно чистить и пылесосить каждую неделю,добавлять лекарство и следить за мотором. почему в неделю? нельзя один раз в сезон. и что за мотор? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.