Почему в Азербайджане такие высокие цены на жильё?

[+Linda 2,920]

Кстати, всем, кто задаётся вопросом -названием темы, есть вот такое многостраничное обсуждение 

 

[+Gun-smith 39,317]

On 7/6/2024 at 1:57 PM, Linda said:

С оождения живу в хрущёвке. Они тоже разные бывают. Дранка, деревянные лестницы, потолки 3 метра, есть даже 4-х комнатные. Это соседний дом.

Наша: 2 этажа, каменный дом (камень кубик, ооочень прочный)  потолки 2,4 -низкие, квадратура маленькая, межэтажные перекрытия, лестница -железобетонная. 

Плюсы: знаю соседей, над башкой только одна семья, живём дружно. Дом прочный, мелкие землетрясения не чувствую вообще. Подвала в здании нет, следовательно всех связанных с этим проблем (крысы, коты, тараканы, сырость и т.п.) нет тоже. Есть небольшой полисадник, деревья, можно отдохнуть "на природе". В плане налогов/сборов суммы небольшие. 

Минусы: с завидным постоянством ходят слухи, что нас снесут. Поэтому вкладываться в ремонт, о котором мечтаю, не рискую. Делаю его постепенно, так как иногда это уже необходимость. Основная проблема -канализация, даже поменяв её дома капитально, сталкиваюсь с проблемами, так как главная линия устаревшая. Не лажу с соседями, что живут через стенку ). Большинство соседей использовали возможность что то достроить- балкон, комнаты-эстетически фасад здания утерян. 

Есть возможность жить в новостройке, но там над головой уйма квартир, уже заливали раза 4. Постоянные сборы непонятно на что: живёшь/не живёшь-плати. Лифт периодически даёт сбои, учитывая, что дому нет и 10 лет вызывает некоторое недоумение ).

Вообщем могу тут ещё долго подробно описывать все тонкости, НО с учётом личного опыта могу сказать, если бы мне сейчас ПРИШЛОСЬ менять квартиру, я бы не рассматривала старый фонд, даже если это сталинка или архитектурный дом. Я бы перехала в новострой. Но просто так (даже, если появятся лишние деньги) менять свою хрущёвку на что то другое не стану. 

Вы уверенны что живете в хрущевке ?))) 

[+Azeri 12,187]

On 7/6/2024 at 1:26 PM, KASTEEL said:

     Не могут  30-40 кв метровые конурки с 2 метровыми потолками быть лучше зданий, которые построили по современным стандартам, с большими балконами, лифтами, с мусороотводами и т.д. 
     То что в стране много новостроек построенных криворукими застройщиками - факт, но это не значит, что хрущевку нужно ставить на пьедестал. 
    Вы бы хоть ленинка/сталинка сказали бы, еще можно было бы подумать ) 

Построенные со стандартами от силы 10% остальные никакую проверку не пройдут. Хрущевки надёжнее тем что 5 этажки вероятность обрушение меньше чем тяп ляп построенные  20 этажные  новостройки. Хрущевки не все панельные  из камня тоже бывают. А в сталинках что хорошего ? Им по 100 лет на голову падают 

[+KASTEEL 19,825]

On 7/6/2024 at 9:07 PM, Azeri said:

Построенные со стандартами от силы 10% остальные никакую проверку не пройдут. Хрущевки надёжнее тем что 5 этажки вероятность обрушение меньше чем тяп ляп построенные  20 этажные  новостройки. Хрущевки не все панельные  из камня тоже бывают. А в сталинках что хорошего ? Им по 100 лет на голову падают 

   Сталинки построены с более высоким качеством, огнеупорностью, прочностью. Срок эксплуатации сталинок 100-150 лет. В случае с хрущевками, с этими типами зданий, все было наточено на экономичность. Большинство хрущевок имеет срок эксплуатации в 2 раза меньше, чем сталинки. 
   Что касается новопостроенных зданий, то большинство из них ненадежны из за коррупции и беспредела. Толком не проверяют и все в режиме басмяммяди делают. 
    Со временем старостройки вроде сталинок и хрущевок будут приходить в негодность. Старые чугунные трубопроводы для воды и канализации будут прогнивать. Здания будут со временем проседать, трескаться и приходить в аварийное состояние. Придется обновлять жилищный фонд, так или иначе. 

Edited July 7, 2024 at 01:36 AM by KASTEEL

[+Azeri 12,187]

On 7/6/2024 at 9:35 PM, KASTEEL said:

   Сталинки построены с более высоким качеством, огнеупорностью, прочностью. Срок эксплуатации сталинок 100-150 лет. В случае с хрущевками, с этими типами зданий, все было наточено на экономичность. Большинство хрущевок имеет срок эксплуатации в 2 раза меньше, чем сталинки. 
   Что касается новопостроенных зданий, то большинство из них ненадежны из за коррупции и беспредела. Толком не проверяют и все в режиме басмяммяди делают. 
    Со временем старостройки вроде сталинок и хрущевок будут приходить в негодность. Старые чугунные трубопроводы для воды и канализации будут прогнивать. Здания будут со временем проседать, трескаться и приходить в аварийное состояние. Придется обновлять жилищный фонд, так или иначе. 

Вы лучше скажите мне почему в США дома так дёшево стоят ?

 

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/11915-Fawnview-Dr_Houston_TX_77070_M77952-97590?from=srp-list-card

 

[+Linda 2,920]

07.07.2024 в 03:12, Gun-smith сказал:

Вы уверенны что живете в хрущевке ?))) 

   Хрущёвки -это не всегда 5 этажки.

По документам наш дом 1956 года. Я понимаю ваше сомнение, так как ни раз сталкивалась с ним, даже друзья не верили, что могут быть потолки в 2.5 метров, но квадратура квартиры (кухня- 5 кв метров) и сам проект упорно это подтверждают. Да и принадлежит она моей семье с момента сдачи здания. Удивительно, КАК в былые времена в ней жили по 2-3 семьи-всё таки сейчас люди совершенно другие. 

 

 

[+Samv 3,546]

что может быть лучше сталинки, стены 80см, потолки 3,30. гардеробная комната, а все недочеты легко исправить перепланировкой.. летом прохладно,зимой тепло, 5 этажей.. никогда не поменяю сталинку на новострой

[+Linda 2,920]

07.07.2024 в 05:35, KASTEEL сказал:

 
    Со временем старостройки вроде сталинок и хрущевок будут приходить в негодность. Старые чугунные трубопроводы для воды и канализации будут прогнивать. Здания будут со временем проседать, трескаться и приходить в аварийное состояние. Придется обновлять жилищный фонд, так или иначе. 

 Всё верно. Время берёт своё.  Например, у нас просел балкон, пошли трещины, пришлось разбирать стены, строить заново.

[+Дюймовочка 45,792]

Разве так важно семейно дружить с соседями? Это важный пункт в выборе квартиры?

 

живу в новостройке. Семейно не дружу ни с одним соседом и считаю это правильным. Но есть определенные соседи с которыми здороваемся, ня вар ня йох делаем. Откуда этот миф что в новостройке никто никого не знает?

[+Azeri 12,187]

On 7/6/2024 at 11:56 PM, Linda said:

   даже друзья не верили, что могут быть потолки в 2.5 метров, но квадратура квартиры 

 

 

2.5 это мало или много? 

[+Linda 2,920]

07.07.2024 в 08:58, Azeri сказал:

2.5 это мало или много? 

 Это низкие потолки. В 5 этажных хрущевках, если не ошибаюсь, 2.90.

[Arzu777 6,567]

Уже в похожей теме я отмечала, что лучше всего либо частные дома, особенно в пригородах, если инфраструктура позволяет. 

 

Я не люблю новостройки главным образом из-за этажности. Я за маложтажность, особенно в городских условиях. Это и не портит архитектурный облик города, о котором почему-то принято забывать. Кроме всего, всякие 20 и 30 этажные здания вызывают у меня тревожность. Нет ощущения безопасности в случае всего ( напоминаю, у нас есть определённая сейсмоактивность) 

[+Linda 2,920]

Свой собственный дом -это прекрасно. Но только там требуется значительно больше трудозатрат, нежели в многоквартирном здании. У вас всегда будет, что необходимо будет сделать здесь и сейчас. В квартире, как следует прибрался и дела закончились. В частном доме же постоянная физическая работа, для трудоголиков-удовольствие, для лентяев-мУка.

[Arzu777 6,567]

06.07.2024 в 22:04, Безе74 сказал:

 

А теперь  сравните с бесхозными  вторичками ,где от гаражей детям негде играть и прочий срач 

 

Это зависит от менталитета и культуры людей, а также от контингента. 

В новостройках тоже не всё платят за видеонаблюдение, уборку и так далее. Также выкидывают мусор с балконов. Также разрисовывают стены подъездов. Тут не факт, что через время новостройка не превратится в бесхозный дом. 

 

 

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 10:03, Linda сказал:

Свой собственный дом -это прекрасно. Но только там требуется значительно больше трудозатрат, нежели в многоквартирном здании. У вас всегда будет, что необходимо будет сделать здесь и сейчас. В квартире, как следует прибрался и дела закончились. В частном доме же постоянная физическая работа, для трудоголиков-удовольствие, для лентяев-мУка.

 

Оглядела свой дом, поискала постоянную физическую работу. Не нашла. Ну, кроме той, что и в квартире наличествует. 

[+Отче Ваш 6,570]

07.07.2024 в 09:40, Linda сказал:

 Это низкие потолки. В 5 этажных хрущевках, если не ошибаюсь, 2.90.

2,50

[+Linda 2,920]

07.07.2024 в 11:22, Хамаль сказал:

 

Оглядела свой дом, поискала постоянную физическую работу. Не нашла. Ну, кроме той, что и в квартире наличествует. 

 Ну и хорошо )

Хотя, как правило придомовая территория, её уборка, полив насаждений (если имеются), фасад здания, чердак, подвал (как правило всё это имеется), дымоходы... 

07.07.2024 в 11:54, Отче Ваш сказал:

2,50

А, ну значит ошиблась, просто не довелось в них пожить. 

[+Джакели 4,547]

07.07.2024 в 08:04, Samv сказал:

что может быть лучше сталинки, стены 80см, потолки 3,30. гардеробная комната, а все недочеты легко исправить перепланировкой.. летом прохладно,зимой тепло, 5 этажей.. никогда не поменяю сталинку на новострой

Сталинки бывают 3-х видов - господские, инженерные и рабочие. 
Господские сталинки - это дома на Набережной, над аптекой Логман на Монтина, Монолит, несколько домов в центре. 
Пример инженерских сталинок - это дома по Гуси Гаджиева, по Ага Нейматулла и прочее такое же похожее. 
Ну а рабочие сталинки понатыканы по всему городу и от хрущевок отличаются лишь наличием чердака, раздельным санузлом и кухней на пару квадратов больше. 
Жить хорошо в новостройке. В дорогой и в Центре. Правда, клетки на Формулу утомляют, но ведь это бывает всего раз в году…)))

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 13:58, Linda сказал:

 Ну и хорошо )

Хотя, как правило придомовая территория, её уборка, полив насаждений (если имеются), фасад здания, чердак, подвал (как правило всё это имеется), дымоходы...

 

Это в значительной степени решается разумной планировкой дома и участка, толковым выполнением этого плана, и последующим незахламлением.

Умные евреи не зря придумали капельный полив. Уборка площадки перед домом - это 30 минут со шлангом в руках при хорошем напоре воды. В результате помытыми оказываются не только площадка, но и стол, стулья, лежаки, качели, обалдевший кот... в общем всё, что встретится на пути. Главное - в мангал воды не залить.

А современные системы отопления в дымоходах не нуждаются, достаточно одной вытяжной трубы.

[+Безе74 42,493]

07.07.2024 в 10:18, Arzu777 сказал:

 

Это зависит от менталитета и культуры людей, а также от контингента. 

В новостройках тоже не всё платят за видеонаблюдение, уборку и так далее. Также выкидывают мусор с балконов. Также разрисовывают стены подъездов. Тут не факт, что через время новостройка не превратится в бесхозный дом. 

 

 

Во вторичках редко где дети могут играть так, чтобы их машина не переехала. Дома были построены сто лет назад конечно без паркинга, вот и начали строить гаражи во дворе или парковать машины так, что детям не разгуляться. Это проблема всех вторичек сейчас. Какие-то дворы с качелями только пару лет назад стали делать, и то в основном в микрорайонах, где более менее свободное место нашли (спасибо что не браво сделали на этом месте). А в целом в плане безопасности детей выигрывают новостройки, ты можешь отпустить ребенка в п-образный двор,зная что его не переедет авто. Как правило бывает шлагбаум или ворота закрыты (как у нас), и когда приезжает большой фургон с мебелью, помощник коменданта следит внимательно и детей в сторонку уводит

[+KASTEEL 19,825]

On 7/6/2024 at 9:49 PM, Azeri said:

Вы лучше скажите мне почему в США дома так дёшево стоят ?

 

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/11915-Fawnview-Dr_Houston_TX_77070_M77952-97590?from=srp-list-card

 

     В Техасе цены относительно дешевые. Жалко хороших пляжей в Хьюстоне нет. ) 

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 16:32, KASTEEL сказал:

     В Техасе цены относительно дешевые. Жалко хороших пляжей в Хьюстоне нет. ) 

 

В Евлахе и Кюрдамире намного дешевле 😉

[+KASTEEL 19,825]

On 7/7/2024 at 8:57 AM, Хамаль said:

 

В Евлахе и Кюрдамире намного дешевле 😉

    Техас - это наш Евлах значит ) 

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 17:03, KASTEEL сказал:

    Техас - это наш Евлах значит ) 

 

Так получается 🤷🏼‍♀️

[+Azeri 12,187]

On 7/7/2024 at 1:40 AM, Linda said:

 Это низкие потолки. В 5 этажных хрущевках, если не ошибаюсь, 2.90.

В хрущевках 2.5-2.55 были во всех хрущевках, 2.7 в Ленинградсках, 2.9 это роскошь дом совка, только сталиник могли достигать 

[+Kreative Life 18,968]

Тот самый неловкий момент,

когда не важно, где жить, а важно, что в новостройке...(почти с)  )))

 

[+Azeri 12,187]

On 7/7/2024 at 8:32 AM, KASTEEL said:

     В Техасе цены относительно дешевые. Жалко хороших пляжей в Хьюстоне нет. ) 

Почему наши в основном там собрались ? 

[+Operator85 7,925]

07.07.2024 в 17:52, Azeri сказал:

Почему наши в основном там собрались ? 

Раньше Хьюстон был побратимом Баку. И во вторых, там находится большинство штаб квартир нефтяных компаний. Так сказать профильный город.

[+KASTEEL 19,825]

On 7/7/2024 at 9:52 AM, Azeri said:

Почему наши в основном там собрались ? 

     Нефтяная индустрия дает возможность трудостроиться для наших нефтяников. Доступность цен жилье, на все остальное. Неплохой климат. Много работы, в целом много активности. 
     

[+Vagrant 6,425]

On 7/7/2024 at 2:15 PM, Хамаль said:

 

Это в значительной степени решается разумной планировкой дома и участка, толковым выполнением этого плана, и последующим незахламлением.

Умные евреи не зря придумали капельный полив. Уборка площадки перед домом - это 30 минут со шлангом в руках при хорошем напоре воды. В результате помытыми оказываются не только площадка, но и стол, стулья, лежаки, качели, обалдевший кот... в общем всё, что встретится на пути. Главное - в мангал воды не залить.

А современные системы отопления в дымоходах не нуждаются, достаточно одной вытяжной трубы.

 

Передайте коту привет и скажите что он не один, тут ещё один юзер обалдел.