Почему в Азербайджане такие высокие цены на жильё?

[+Azeri 12,187]

On 7/7/2024 at 9:56 AM, Operator85 said:

Раньше Хьюстон был побратимом Баку. И во вторых, там находится большинство штаб квартир нефтяных компаний. Так сказать профильный город.

Щас тоже побратим но кажется название улицы/проспекта  с Хьюстоном нет 

[+KASTEEL 19,825]

On 7/7/2024 at 6:15 AM, Хамаль said:

 

Это в значительной степени решается разумной планировкой дома и участка, толковым выполнением этого плана, и последующим незахламлением.

Умные евреи не зря придумали капельный полив. Уборка площадки перед домом - это 30 минут со шлангом в руках при хорошем напоре воды. В результате помытыми оказываются не только площадка, но и стол, стулья, лежаки, качели, обалдевший кот... в общем всё, что встретится на пути. Главное - в мангал воды не залить.

А современные системы отопления в дымоходах не нуждаются, достаточно одной вытяжной трубы.

      
    Квартира почти всегда проще в обслуживании, чем частный дом. В отличие от частного дома, квартира исключает из уравнения все что связано с наружней частью. Все расходы на поддержание крыши, водостоков, стен, фасада и т.д, в случае с квартирой ислючены. Живя в квартире, не нужно беспокоиться о колодце, о септической системе, о заборе, воротах, безопасности. Квартира намного экономичнее в плане обогревания/охлаждения. Обслуживать/сдавать в аренду дом, находясь за пределами страны сложнее. 
    

Edited July 7, 2024 at 02:15 PM by KASTEEL

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 18:14, KASTEEL сказал:

      
    Квартира почти всегда проще в обслуживании, чем частный дом. В отличие от частного дома, квартира исключает из уравнения все что связано с наружней частью. Все расходы на поддержание крыши, водостоков, стен, фасада и т.д, в случае с квартирой ислючены. Живя в квартире, не нужно беспокоиться о колодце, о септической системе, о заборе, воротах, безопасности. Квартира намного экономичнее в плане обогревания/охлаждения. Обслуживать/сдавать в аренду дом, находясь за пределами страны сложнее. 
    

 

Ну, затрат, конечно, немного побольше, но и плюсов значительно больше. Расходов на наружную часть не так много, если изначально все работы были выполнены качественно и из качественных материалов. Зачем колодец я, честно говоря, не поняла. Есть же водопровод, канализация и всё прочее, вплоть до вывоза мусора. Камеры тут у нас через каждые 100-150 метров понавешены. Так что с безопасностью тоже всё нормально. Обогревание выходит подороже - это да. Насчёт охлаждения спорно. Дом на горке, окна открыты на все стороны света, так что кондиционеры используем только при сильной жаре и полном штиле. За пределы страны выезжаем, но не надолго, и есть человек, который присматривает за домом в наше отсутствие. При длительном отсутствии - да, квартира удобнее, соглашусь. 

В общем, как ни крути, плюсов гораздо больше, чем проблем.

[+BAKILI 14,970]

06.07.2024 в 11:00, Werty сказал:

Утром мне попался рилз о продаже на первой линии в Алании квартиры в 100 кв м за 100.000 евро. Квартира с видом на море, большими балконами, отличным ремонтом и полностью обставлена.

А потом мне попалось видео на Ютюб с интервью бывшим владельцем компании Аккорд, где он рассказывает, что только в налоговую за каждый кв м он на этапе строительства отдавал от 50 до 200 долларов.

А потом мы удивляемся почему в нашей стране все так дорого…

Опять этот картавый перебежчик.

Во-первых, Алания это не столица, а провинциальный приморский городок. В столице всегда дороже.

Во-вторых в Израиле в 2-3-4 раза дороже.

В-третьих, с момента когда развалился ссср и Азербайджан выбрал капиталистический строй, цены "естественным" способом должны были подняться в разы.

Ведь капиталистические банки живут за счёт предоставления кредитов.

Цены были так скорректированы, чтобы человек платил кредит до конца своей жизни/начала пенсии...

[+KASTEEL 19,825]

On 7/7/2024 at 11:00 AM, Хамаль said:

 

Ну, затрат, конечно, немного побольше, но и плюсов значительно больше. Расходов на наружную часть не так много, если изначально все работы были выполнены качественно и из качественных материалов. Зачем колодец я, честно говоря, не поняла. Есть же водопровод, канализация и всё прочее, вплоть до вывоза мусора. Камеры тут у нас через каждые 100-150 метров понавешены. Так что с безопасностью тоже всё нормально. Обогревание выходит подороже - это да. Насчёт охлаждения спорно. Дом на горке, окна открыты на все стороны света, так что кондиционеры используем только при сильной жаре и полном штиле. За пределы страны выезжаем, но не надолго, и есть человек, который присматривает за домом в наше отсутствие. При длительном отсутствии - да, квартира удобнее, соглашусь. 

В общем, как ни крути, плюсов гораздо больше, чем проблем.

    Удобство/неудобство - это вопрос ситуативности и запросов. Для жизни, как человек любящий свободу и как можно меньше людей вокруг, я тоже предпочитаю частный дом. Но скажем как инвестору, значительно проще возиться с квартирами, нежели с домами. 

[+Безе74 42,493]

07.07.2024 в 19:11, KASTEEL сказал:

    Удобство/неудобство - это вопрос ситуативности и запросов. Для жизни, как человек любящий свободу и как можно меньше людей вокруг, я тоже предпочитаю частный дом. Но скажем как инвестору, значительно проще возиться с квартирами, нежели с домами. 

 

частный дом хорош летом, зимой кучу расходов на обогрев (если только это не избушка из 2 комнат), плюс в случае отъезда всегда беспокоишься. Тыкать камеру, ставить сигнализацию гемор тоже расходный, и не факт что до приезда полиции вор уже сделает свое дело. Сколько у нас тут в Абшероне дачи грабили и продолжают грабить. Воры тоже ушлые пошли, обходят ловушки

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 19:11, KASTEEL сказал:

    Удобство/неудобство - это вопрос ситуативности и запросов. 

 

Разумеется.

 

07.07.2024 в 19:11, KASTEEL сказал:

Но скажем как инвестору, значительно проще возиться с квартирами, нежели с домами. 

 

Çox dərinə getdiz 🙂

 

07.07.2024 в 20:10, Безе74 сказал:

 

частный дом хорош летом, зимой кучу расходов на обогрев (если только это не избушка из 2 комнат), плюс в случае отъезда всегда беспокоишься. Тыкать камеру, ставить сигнализацию гемор тоже расходный, и не факт что до приезда полиции вор уже сделает свое дело. Сколько у нас тут в Абшероне дачи грабили и продолжают грабить. Воры тоже ушлые пошли, обходят ловушки

 

Частный дом хорош всегда. А уж как он был хорош во время карантина! 👍

В случае отъезда беспокоимся не больше, чем за квартиру. Камеры у нас понаставлены полицией и наблюдаются достаточно тщательно и безвозмездно. На обогрев - да, расходы есть, конечно. Зато отопление включаем сами, отключаем сами, температуру регулируем тоже сами, когда хотим и как хотим.

[+Безе74 42,493]

07.07.2024 в 20:48, Хамаль сказал:

 

Разумеется.

 

 

Çox dərinə getdiz 🙂

 

 

Частный дом хорош всегда. А уж как он был хорош во время карантина! 👍

В случае отъезда беспокоимся не больше, чем за квартиру. Камеры у нас понаставлены полицией и наблюдаются достаточно тщательно и безвозмездно. На обогрев - да, расходы есть, конечно. Зато отопление включаем сами, отключаем сами, температуру регулируем тоже сами, когда хотим и как хотим.

 

Ну комби сейчас каждый регулирует сам. Централизованное мало где осталось, и оставляет желать лучшего..

А вы в какой части Баку?

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 20:59, Безе74 сказал:

 

Ну комби сейчас каждый регулирует сам. Централизованное мало где осталось, и оставляет желать лучшего..

А вы в какой части Баку?

 

У нас не комби - отопление отдельно, подогрев воды отдельно. Так удобнее. 

В северной.

[+Gun-smith 39,317]

On 7/7/2024 at 10:05 AM, Хамаль said:

 

У нас не комби - отопление отдельно, подогрев воды отдельно. Так удобнее. 

В северной.

В Губе ?)))

[+Безе74 42,493]

07.07.2024 в 21:07, Gun-smith сказал:

В Губе ?)))

север Баку)

[+Gun-smith 39,317]

On 7/7/2024 at 9:48 AM, Хамаль said:

 

Частный дом хорош всегда. А уж как он был хорош во время карантина! 👍

В случае отъезда беспокоимся не больше, чем за квартиру. Камеры у нас понаставлены полицией и наблюдаются достаточно тщательно и безвозмездно. На обогрев - да, расходы есть, конечно. Зато отопление включаем сами, отключаем сами, температуру регулируем тоже сами, когда хотим и как хотим.

А как насчет травы ? Двор не зарастает ?

[+Vagrant 6,425]

On 7/7/2024 at 7:11 PM, KASTEEL said:

    Удобство/неудобство - это вопрос ситуативности и запросов. Для жизни, как человек любящий свободу и как можно меньше людей вокруг, я тоже предпочитаю частный дом. Но скажем как инвестору, значительно проще возиться с квартирами, нежели с домами. 

 

Человек говорит о доме как о пассиве, а вы думаете об активе. 

[+Gun-smith 39,317]

On 7/7/2024 at 10:08 AM, Безе74 said:

север Баку)

Я знаю )))

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 21:10, Gun-smith сказал:

А как насчет травы ? Двор не зарастает ?

 

В Баку надо ещё постараться, чтобы во дворе что-то выросло 😁

 

07.07.2024 в 21:58, Vagrant сказал:

 

Человек говорит о доме как о пассиве, а вы думаете об активе. 

 

Человек говорит о доме, как о месте, где может жить удобно и с удовольствием 

[+Vagrant 6,425]

On 7/7/2024 at 10:02 PM, Хамаль said:

Человек говорит о доме, как о месте, где может жить удобно и с удовольствием 

 

Для бизнеса это и есть пассив, а @KASTEEL думает как бизнесмен и считает недвижимость активом которого можно сдавать и получить пассивный доход и в крайнем случае продавать если будет хорошее предложение.

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 22:05, Vagrant сказал:

 

Для бизнеса это и есть пассив, а @KASTEEL думает как бизнесмен и считает недвижимость активом которого можно сдавать и получить пассивный доход и в крайнем случае продавать если будет хорошее предложение.

 

🙂 Мне ль не знать активов и пассивов. Но дом - вещь забалансовая.

[+One 11,362]

On 7/7/2024 at 8:05 PM, Хамаль said:

 

У нас не комби - отопление отдельно, подогрев воды отдельно. Так удобнее. 

В северной.

Bayil yek ))

[+satira 3,393]

Живу в сталинке и ни когда бы не поменяла бы жилье на новостройку. Огромный двор с детской площадкой и не одной. На этаже всего 2 квартиры. Высота 3.20 после ремонта ( так выше). Просторные, светлые комнаты. Центральное отопление такое что в майке летом ходишь и окно открываешь. Блок убирают и моют ( даю 10 манат в месяц). Соседи мусор с окон не кидают, двор весь в зелени около гектара. Вообщем все хорошо

[+Хамаль 9,905]

07.07.2024 в 22:55, One сказал:

Bayil yek ))

 

Ну, кому что 🙂

[+Mr. TANNER 14,166]

06.07.2024 в 19:06, Безе74 сказал:

а кому нужны щас хрущевки? если уж разоряться то сразу на нормальное жилье, какая молодая семья захочет жить в хруще и сталинках без лифта и других удобств? 

 

Многим.  Кто ценит безопасность.

Еще и те, кому милей 50-60 кв. в городе, чем 200 квадрат на Ази Асланова или в 7-м микрорайоне.

 

Я уже гооврил б этом в других темах.  Продавали квартиру в центре (хрущевку).Практически 90 процентов покупателей спрашивали, можно ли приобрести в ипотеку.  Узнав, что нет, уходили.  А один парень сразу сказал, что готов накинуть 20 штук, лишь бы оформить по ипотеке.  Не получилось.

Повторяюсь:  Попробуйте убрать запрет на ипотеку на эти дома - и увидите совсем иную картину...  

[+Astreya 3,437]

On 7/7/2024 at 11:20 PM, satira said:

Живу в сталинке и ни когда бы не поменяла бы жилье на новостройку. Огромный двор с детской площадкой и не одной. На этаже всего 2 квартиры. Высота 3.20 после ремонта ( так выше). Просторные, светлые комнаты. Центральное отопление такое что в майке летом ходишь и окно открываешь. Блок убирают и моют ( даю 10 манат в месяц). Соседи мусор с окон не кидают, двор весь в зелени около гектара. Вообщем все хорошо

На ваш двор еще глаз не положили строительные компании с Иджра Башчысы ?! Странно … 

[+ZAUR75 6,483]

Бездумные постройки новостроек в Баку убили всю охоту жить в этом городе.

Сейчас например арендую квартиру в новостройке на западе Москвы. Блин такое ощущение что живу в лесу. Везде деревья,цветы и зеленые газоны,парки,пруды. Дороги широкие,плюс везде тротуары  для пешеходов и велосипедистов. Нету шума авто,хотя это не окраина. Новостройки построены очень добротно с качественными широкими панорамными  окнами от застройщика. Разница с Баку просто огромна а ведь это ещё не запад….

[+Джакели 4,547]

08.07.2024 в 00:43, Astreya сказал:

На ваш двор еще глаз не положили строительные компании с Иджра Башчысы ?! Странно … 

Судя по всему, этот дом находится в самом Центре. Снести господскую сталинку ни у какого иджра попы не хватит.. Там живут непростые люди. 😎

[+Azeri 12,187]

On 7/7/2024 at 10:14 AM, KASTEEL said:

      
    Квартира почти всегда проще в обслуживании, чем частный дом. В отличие от частного дома, квартира исключает из уравнения все что связано с наружней частью. Все расходы на поддержание крыши, водостоков, стен, фасада и т.д, в случае с квартирой ислючены. Живя в квартире, не нужно беспокоиться о колодце, о септической системе, о заборе, воротах, безопасности. Квартира намного экономичнее в плане обогревания/охлаждения. Обслуживать/сдавать в аренду дом, находясь за пределами страны сложнее. 
    

Но есть одно но, в квартире надо платить  fee в среднем это 500 долларов в частных домах этого нет 

[+Azeri 12,187]

On 7/7/2024 at 3:52 PM, Mr. TANNER said:

 

Многим.  Кто ценит безопасность.

Еще и те, кому милей 50-60 кв. в городе, чем 200 квадрат на Ази Асланова или в 7-м микрорайоне.

 

Я уже гооврил б этом в других темах.  Продавали квартиру в центре (хрущевку).Практически 90 процентов покупателей спрашивали, можно ли приобрести в ипотеку.  Узнав, что нет, уходили.  А один парень сразу сказал, что готов накинуть 20 штук, лишь бы оформить по ипотеке.  Не получилось.

Повторяюсь:  Попробуйте убрать запрет на ипотеку на эти дома - и увидите совсем иную картину...  

Разве 7 мкр и  Ази Асланов не город? А кто поставил запрет на ипотеку старых домов , во всех объявлениях стоит  Ipoteka Ile al 

 

 

[+Безе74 42,493]

08.07.2024 в 08:34, Azeri сказал:

Разве 7 мкр и  Ази Асланов не город? А кто поставил запрет на ипотеку старых домов , во всех объявлениях стоит  Ipoteka Ile al 

 

 

кажется в ипотеку старые дома начиная с 1970 г постройки ...

[+Безе74 42,493]

07.07.2024 в 23:52, Mr. TANNER сказал:

 

Многим.  Кто ценит безопасность.

Еще и те, кому милей 50-60 кв. в городе, чем 200 квадрат на Ази Асланова или в 7-м микрорайоне.

 

Я уже гооврил б этом в других темах.  Продавали квартиру в центре (хрущевку).Практически 90 процентов покупателей спрашивали, можно ли приобрести в ипотеку.  Узнав, что нет, уходили.  А один парень сразу сказал, что готов накинуть 20 штук, лишь бы оформить по ипотеке.  Не получилось.

Повторяюсь:  Попробуйте убрать запрет на ипотеку на эти дома - и увидите совсем иную картину...  

Люди покупают старые дома в кредит потому что нет возможности купить новые из-за дороговизны, берут в банке кредит и платят. С новостройкой все намного дороже выходит + не каждый новострой идет на условия кредита

[+One 11,362]

On 7/7/2024 at 10:28 PM, Хамаль said:

 

Ну, кому что 🙂

А мой виртуальный парапсихологический идентификатор вас иденфицирует как жительницу пос. Баил , верхняя часть , рост 166 см , глаза серо-карие , симпатичная , добрая , смугловатая , чем то похожа на индийскую актрису Айшвариа Рай - но ближневосточного разлива с кавказскими вкраплениями   ))).     

[+One 11,362]

On 7/7/2024 at 10:20 PM, satira said:

Живу в сталинке и ни когда бы не поменяла бы жилье на новостройку. Огромный двор с детской площадкой и не одной. На этаже всего 2 квартиры. Высота 3.20 после ремонта ( так выше). Просторные, светлые комнаты. Центральное отопление такое что в майке летом ходишь и окно открываешь. Блок убирают и моют ( даю 10 манат в месяц). Соседи мусор с окон не кидают, двор весь в зелени около гектара. Вообщем все хорошо

Ваш двор и здание надо внести в число объектов всемирного наследия юнеско ).